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1. 农村宅基地建的房子怎么立遗嘱有法律作用？

农村宅基地建的房子怎么立遗嘱有法律作用？

在农村宅基地上建的平房，户主对农房有所有权，对宅基地有使用权，一旦农房的户主去世，根据继承法的规定，农房可以由子女或者配偶继承。其实也可以在老人活着的时候，以赠予的方式，将房子过户到子女名下。跟继承比起来只是交税上有些差异，程序上更简单一些。

咱们先来说一说通过立遗嘱的方式继承农房，是怎样的一个流程？遗嘱有口头遗嘱，书面遗嘱，录音遗嘱等多种方式。为了正式起见，农村的老人们一般不会通过口头立遗嘱的方式，多数都是书面遗嘱，在农村书面立遗嘱最好是由本人书写，并且签字摁手印，一般要请村委会的工作人员或者在村里比较有威望的老人来做见证。虽说房子是老人盖的，老人想留给谁就留给谁，但是在立遗嘱分房子的过程当中，还是会有一些矛盾，让有威望的老人在跟前，也是为了能主持个公道。

如果遗嘱是要将农房留给众多子女当中的一个，那么在房产过户时，就需要先到公证去处去公证一下，同时需要另外几个不继承房产的子女签字摁手印，承诺主动放弃继承权，到公证处去公证，需要根据房产的评估价格，交一定的手续费，一般是几百块钱。

通过立遗嘱的方式继承农房还需要注意的是，遗嘱可能在不同时期立了多个，这个时候并不是对谁有利，就以哪个遗嘱为准，而是有时间先后，以最后立的这个遗嘱为准。有可能之前在老人活着的时候，立遗嘱将农房留给老大儿子，后来在临去世前又改变主意，将农房留给老二儿子，那就没有办法，以最后留给老二的这个遗嘱为准。

总而言之，如果家里是农村的，又有好几个孩子的话，在立遗嘱的时候就要严谨一些，现在农村的房子越来越值钱，虽然宅基地不能继承，但是农房是可以继承的，去公证处公证过的遗嘱是最具有法律效力的，也是农房过户的必备资料。

俺是一个地道的农村人……一般情况下，公民可以依照《继承法》的规定立遗嘱处分个人财产，在此后发生可以继承的情况时，即可按照遗嘱进行分配遗产。那么，如果没有订立遗嘱的话该怎么办，房子该分给谁呢？下面由法律经验小编为您整理介绍。 　　根据我国《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。 　　那么，没有遗嘱的，想要继承房子的话，应该按照法定继承办理继承事宜。 　　按照法定继承，应该首先确定继承的顺序。根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　例如如果想要继承房子的，家里面还有配偶、子女、父母的，那么这辆车子就该这三类主体平分，以此类推，顺序在上的上面继承，没有的就往下面顺位。同一顺位的，就都有权分得车子。 　　特别整理： 　　1.根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 　　2.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 　　3.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4.有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 　　5.继承人协商同意的，也可以不均等。

段时间有人咨询，村里一老人病逝，儿女早已在城里安家，且户口也迁至居住地，现老人病逝，儿女是否对其生前居住的房屋及房屋所在的宅基地享有继承权吗？遗嘱又该怎么写？

笔者就这个问题查找了相关的法律法规并提出拙见。

一、根据我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。

农村宅基地建房怎么立遗嘱有法律作用？

农村宅基地是属于集体所有，宅基地上的房屋是户主的个人财产，农户是有继承权的，在农村有的家庭成员多，而且关系错综复杂，如果家中老人过世，继承房子的时候会引发很多家庭矛盾，所以立一份遗嘱至关重要。

要想立一份具有法律作用的遗嘱，一定要根据《继承法》里的规定来立遗嘱，根据继承法里规定，农村宅基地上建的房子有第一顺序继承继承，也就是配偶，子女，父母，如果没有第一顺序继承人，就有第二顺序继承人继承，也就是兄弟姐妹来继承，如果没有继承人，宅基地上的房屋有集体收回。

遗嘱分为口头遗嘱，书面遗嘱，录音遗嘱等，立遗嘱人必须是有行为能力的人，能准确表达自己的意愿和真实想法，不能在糊涂，意识不清的时候立遗嘱。立遗嘱的时候一定要有两个以上没有厉害关系的人在场，来证明遗嘱的真实情况，如果是书面遗嘱，证明人要在遗嘱上签字画押。在农村立遗嘱时最好要请来村里干部和村子里有威望的人，让他们在场作证。

遗嘱中的房产必须是立遗嘱人个人的财产，如果是和他人供有的财产，只能对自己的一部分进行分配，无权分配他人财产。就比如农村夫妇有共同房屋，任何一方只能分配自己的一部分房屋，对配偶的房屋没有分配权，如果遗嘱中分配[_a***_]的房产，这样的遗嘱是无效的。

农村老人有几个子女的，老人去世之后，他宅基地上的房屋是有所有子女共同继承，平均分配，不用写遗嘱就可以。但是如果老人想让其中的一人全部继承或者想让配偶全部继承，那就要立遗嘱，来表达自己的意愿。

农村宅基地上建的房屋要想立一份有效的遗嘱，必须要根据《继承法》上的规定来立遗嘱，这样立的遗嘱才能有效。

宅基地继承是可以立遗嘱的，要合法有效，可以参考《继承法》，须注意这几点：

1、遗嘱要遗嘱人亲笔撰写，有被继承的具体标的物，越详细越有利，注明给谁继承，继承人详细的身份信息，继承开始的年月日，遗嘱人签名。

2、他人代写遗嘱应该有两个以上见证人在场，内容和第1点一样，代写人，了、见证人遗嘱人签名。

3、最好不要口头遗嘱，如果危急情况，口头遗嘱应当有两个见证人以上。

4、遗嘱最好由公证机关公证。

对于没有房产证和土地使用证，最好让村集体和村委出具证明文件证明遗嘱人拥有房屋所有权。后尽快去办理房屋产权手续。