***离婚证诉讼时效

1. 买房人使用假离婚证办按揭，被银行拒贷，卖家可以解除或者终止合同吗？

买房人使用***离婚证办按揭，被银行拒贷，卖家可以解除或者终止合同吗？

1.买卖合同和借贷合同是两个法律关系，不能因为借贷合同无法成立而否定买卖合同，因此你无权要求撤销合同，否则你就是违约，需要承担违约责任。

2.如果在签买卖合同时，通过***离婚证的点字是楼盘销售人员建议的，或者他们承诺帮你搞定银行，你可以举证他们的过错，你可以解除合同不需要承担违约责任。

3.这种情况就和房价下跌非常严重时、房子被烧掉时借款人能不能以此为由不还银行贷款是一个道理，建议你和楼盘友好协商，找一找熟人（规划局，房管局等利益相关单位的朋友），应该可以顺利解决的。

4.建议大家在签订买卖合同前，了解当地的限购限贷政策，确认自己是否有购房资格，是否符合贷款条件，可以贷款的比例，确保后续购房资金按***落实到位，避免不必要的麻烦。

被银行拒贷，不足以成为卖家解除或终止合同的理由。一般合同都有这么一个条款，当买方不能足额贷或不能贷款审批通过的，买方须多久内筹集资金全款付。如果在规定的期限内尚未能筹足够的资金，到时卖方才有权利选择解除合同并可要求按约定让买家支付违约金。

这个是不能够解除合同的，因为你与卖家签的是买卖合同，只要对方没有违约你都无权单方面解除合同的，否则你将负相应的责任及违约赔偿，只是双方在签订买卖合同的时候都会约定付款方式，要是一次性付款，会有一次性付款的日期，双方都要按约定日期完成，要是按揭的话也会有相应的约定，要是没有通过需要怎么付款，要是没有完成给怎么解决