农贸市场租赁协议

1. 土地出租合同，家庭有人不同意签合同，有效吗？

土地出租合同，家庭有人不同意签合同，有效吗？

土地出租合同，家庭有人不同意签合同，有效无效的关键是合同签了没有，如果签了，说明家庭中不同意见得了统一或者说是户主或家中主事人做主签定的。这样的合同一经签定就必须是有效的，在合同生效期即开始生效。至于家庭成员有不同意见不同意签，这是其家庭内部的事情由其家庭内部自行解决，并不影响合同签定双方的合同的有效性。就如俗言所说的“家有千口主事一人”合同双方只认对方签定者，其它成员不用顾及。如果因为家庭成员中有人不同意无法签合同，合同也没有签，对方也不必强求，不能签就不签，合同没有签当然也不在生效不生效的问题。

一：土地承包合同中的承包人是谁

首先土地承包合同是每个农民的当家人，也就是户口本上的户主与国家土地局承包的，国家近几年不征税了，土地根据家庭人口多少来分配的，所以土地的承包人是户主，那么户主也就有了决定权

二：土地是否可以随便转租给别人

目前因为大量的农村人外出务工，导致目前的土地很多都处于闲置的状态，所以很多人会选择将土地转租出去，这样可以将***得到充分利用，国家都是支持的

三：土地转租是否户主同意就行

土地权属集体所有。为发包方。当年发包方把土地承包给农户时是以当时集体组织中的成员数和集体组织中土地总面积为基准。按照土地的产量即肥地与贫地搭配承包给农户。也就是这个集体组织的成员***有份。一般我们过去缴农业税.完购粮任务，教育附加费，民办教师口粮，干部报酬，公积金，公益金等等的收取都是以农户为单位。所以，土地出租一般情况下家庭成员都要同意，意见统一后户主才能签字。这样对于甲乙双方都好，避免日后不必要的麻烦。当然，合同要是户主签了，在合同上也是有效的。

土地出租合同，家庭有人不同意签合同，有效吗?我认为，只要是户主签的合同，就肯定有效。至于家里还有人不同意，那是家庭内部矛盾，只能由家庭内部协商，不能对抗善意的租地人。

1）我国农村的土地承包都是以户为单位的，户主就相当于承包户的法人代表。农村土地承包法规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。土地的承包是以农户为单位的，并不是某个人某个成员，签订承包合同时应当由户主签订。

同样，土地的流转出租时，如果是户主与流转受地方签订合同的，理应认定为家庭的代表，是具有法律效力的。

当然，如果户主因为其他原因，委托家庭内的其他成员签订，只要有依据确认是受户主委托的，理应也具有同等效力。

2）承包家庭的土地出租如果内部有人不同意，只能通过内部商量沟通。家庭农户是一个农村土地的承包主体，对外的流转出租应该只能一个声音，一个代表，不能多头代表。

法律规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。如果合同已经签订但家里有人不同意，可以由家庭内部进行协商，不能阴意改变已签订的合同。

如果协商后还有需要更改或声明的意见，可以在双方同意的情况下另外进行签订合同的补充协议。当然了，最好是家庭内部协商好再签订合同更稳妥。

3）合同签订后，租地人可以在合同期内占有土地并经营获取收益。农村土地承包法第三十七条规定，土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。法律只认合法签订的合同，也会依据合同保护土地经营权人的合法权益。

如果家庭内部有人不同意已经签订的合同，一时又没有协商好的，不能阻止已经取得经营权的对方，否则就是违法行为了，告到哪里都是输的。

综上所述，如果是户主或是户主委托人签订的土地流转出租合同，应视为合同有效。如果承包方家里有人不同意属于家庭内部意见，应在家庭内进行协商统一，不能随意毁约。

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关于这个问题我分三方面来给你解答下

一：土地承包合同中的承包人是谁

首先土地承包合同是每个农民的当家人，也就是户口本上的户主与国家土地局承包的，国家近几年不征税了，土地根据家庭人口多少来分配的，所以土地的承包人是户主，那么户主也就有了决定权

二：土地是否可以随便转租给别人

目前因为大量的农村人外出务工，导致目前的土地很多都处于闲置的状态，所以很多人会选择将土地转租出去，这样可以将***得到充分利用，国家都是支持的

三：土地转租是否户主同意就行

理论上土地是户主与国家之间承租的，所以户主和转租人直接交易就可以了，但是毕竟这些土地还是家里几口人共同拥有的，所以土地出转的时候还是和家人商量一下比较好，毕竟土地是大家的！就像共同出钱买的房子，虽然房产证上这的户主名，但是出手之前还是得和家人商量商量吧！

希望我的回答可以帮到你，成为优选回答！