土地租赁合同法

1. 承包的土地出租后被征收，土地补偿费应该归谁？

承包的土地出租后被征收，土地补偿费应该归谁？

应该归原承包者。土地是国家的，使用权归承包者，补偿是土地的使用权，而出租是承包者把使用权有偿借给別人用，也是租借并不代表转让使用权，使用者有权收回，所以补偿还是补给承包地的农民，反对任何手段掠夺农民财产，年年种地，快征收的土地竞长不出庄家了，可别天偿回收了，承包地***有份，为公平起见补贴应直接到户

农户承包的土地出租后被征用，地面附着物赔偿款应该归租地人，而土地补偿费应该归农户。

不过，土地一旦被征用，征地方为了好做工作，及时将土地清理出来，对地面附着物赔偿比较高，相应的土地补偿费就减少，这样，把土地出租的农户就要吃亏了。

承包土地被征收的，土地承包经营权通过转包、租赁等形式流转的，土地承包经营权并未发生转移，承包地被依法征收后，应对认定土地承包经营权人为被征收权利人；土地承包经营权依法被转让的，受让方成为新的土地承包经营权人，受让方有权享有相应的土地补偿费。

根据《土地管理法》第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

集体土地征收,土地补偿费归村集体,由村集体村民会议民主决定分配方案，地上附着物的补偿属于实际所有人。

承包土地被征收的，土地承包经营权通过转包、租赁等形式流转的，土地承包经营权并未发生转移，承包地被依法征收后，应对认定土地承包经营权人为被征收权利人；土地承包经营权依法被转让的，受让方成为新的土地承包经营权人，受让方有权享有相应的土地补偿费。