房产证上写着两个人的名字,这是验证着自己的婚姻。向世人说出我们是合法夫妻的一个证明。现在房子已经成为了婚姻家庭中最重要的财产。可能也是夫妻二人离婚时遇到的财产分割的难题。有的年轻夫妻,他们共同还房贷,共同买房子,但是为了防止将来有一天要分开,他们就把房产证上的名字填上了他们两个人。我觉得从天上的那一天开始,两个人就应该知道这个房产证是两个人的名字,也就是说是两个人的,如果真有分开的那一天,那么这个财产就应该是夫妻二人的,这没有什么可以质疑的。所以说,房产证上写着两个人的名字,离婚的时候也不会有任何的悬念,就要给两个人分割开来。所以说这套房产属于夫妻双方的共有财产。
房产证上写夫妻两个人的名字,离婚时应该怎么分?这就要看这所房子是属于婚前的个人财产,还是属于婚后夫妻共同拥有的财产,才能进行分割了。
什么叫婚前的个人财产,就是指婚前个人独资买房子装修的房屋,无论是在婚前或者是婚后拿的房产证,这就有了充分的证据链证明,这是属于个人的婚前财产。如果对方要想把名字加上房产证上,作为婚姻的一种保障的话,只要没有书面上的赠予或者是拿它作为婚姻的一种承诺。在不自愿的情况下,添加上对方的名字,法律会根据房屋归属权的证据链,判决该房屋属于婚前的个人财产。
什么是夫妻共同财产,是指自领结婚证,成为了合法夫妻,受到法律保护的之日起,夫妻双方任何一方的合法收入都是夫妻双方的共同收入,对共同收入,双方都有平等的消费权和处置权。在婚姻期间内用合法的共同收入,购置的动产与不动产就属于夫妻双方的共同财产。对共同财产双方都有平等的使用权,转让权,买卖权和赠予权。
如果该房产是属于个人婚前的财产,婚后才在房产证上才加上对方的名字的,又有又有书面的证据证明这是婚前的约定和承诺,或者是自愿放弃了一半财产给对方,在离婚时就应该各占一半的拥有权,法律也会支持。如果这个房产是属夫妻婚姻期间内才添置的财产,就属于双方合法的共同财产,离婚时对房产的分割也是各占二分之一拥有权。
你好,如果是婚后财产,按理说是各占一半,离婚的时候也是分割一半,看谁要房子,谁要钱,要房的按评估价这算现金补给另外一方。办理手续只需要带上离婚证、离婚判决书、***、户口簿、产权证到房管局办理手续就可以了
舍不得也得放手。
不是你的错,也得认了。
放手让她走吧。
心走了留下人也是僵尸。
如果你是入心的爱,
那留给你的就是折磨摧残。
都说时间和新欢是最好的良药。
但还是劝你用时间治心伤。
除非你早已经有了备胎。
稀里糊涂的寻新欢了,
一般情况下,离婚两个字不会轻而易举说出口来的,应该是深思熟虑考虑好了才做出这个决定的。她如果真的想和你离婚,那就证明她的心没有在你和这个家庭了。也许她已经移情别恋了,“说的是也许”不这你可以认真的和她谈一谈,是不是还有挽回的余地,实在不行你就不要勉强自己了。你现在做的事情是,先看看今年的新婚姻法,对你有什么帮助。今年的新法典改了好多,特别是对有错方。
希望我的回答对你有所帮助!
那你只有找她协商离婚!去法庭也没什么,如果你没有家暴,出轨,重婚特别重要的过错,第一次你不愿离婚,一般法官不会判离的,第二次基本就会判离。既然她都到法院起诉你了,都闹到***了,也没必要再纠缠了,握不住的沙不如扬了它
老婆提出离婚怎么办,如果我不答应法庭见。我应该怎么处理?这样的问答,我说说我的观点,首先要找找原因,为什么会你不答应法庭见,如果是你做了不该做的事,你一定要诚心诚意的去向老婆陪礼道歉,尽量做到她满意,看看还有回心转意否?如果说是你妻子确实有问题,你不会不想离婚吧,真的说,家家有本难念的经,既使真正不能夫妻和解,互相好好商量一下,千万别闹到法庭,双方都退让一步,处理好双方各种情况,好聚好散吧,这是我的观点,决定在于你。就此搁笔。
当一个女人真的下定决心要和你离婚,绝对不是一时冲动,而是失望攒的多了,变成了绝望。婚姻就不能再继续下去了。其实大多数女人下定决心离婚时无非就分为以下几点?
一.对现在的生活不满意
对现在的婚姻生活非常不满意,不管是平时过日子当中的各种生活习惯,或者是两个人的相处模式。觉得很讨厌现在的婚姻生活,比如有的男人会很懒,注意家庭卫生,自身的卫生。从而导致让这个女人觉得过日子浑浑噩噩的,想赶快逃离现在的生活和身边这个男人。
二.男人有家暴倾向
都说女人一旦下定了决心要离婚,真的是失望攒够了。平时问题上的处理方法,或者婚姻当中的家庭暴力。都会是女人下定决心离婚的,其实有的女人从来不怕过苦日子,就怕心里苦。当这个男人脾气不好,有暴力倾向时,往往女人真的是会很伤心的。
三.女人出轨了
平时对女人的关心体贴不够,导致女人在外寻找感情的慰藉。女人又开启了一段新的恋情,也可能是刚开始的美好冲昏了头脑。也可能打心里觉得找到了感情依靠,觉得对方更适合自己。所以会不顾一切的放弃现在的婚姻来成全自己想要的生活!
和女方好好沟通一下,最好两个人能心平气和的见面谈谈。如果是双方的自身问题都可以改正的话,也许这段婚姻还有继续的必要。如果是真的是实质问题的话,两个人就要好好协商一下。毕竟就算要离婚的话,也得知道到底是为了什么才离婚。
碰到这和情况,房子应该带孩子方优先考虑;收入低方优先考虑;婚姻背叛者先让步;或者将房子订价,价高者得。干脆将房子买了,平均分钱。见过很多[_a***_]情况,明明是背叛婚姻,仍死皮赖脸,点滴利益都不让。所以,别期望感情深厚,会好处理。还是由法律处理吧!
谢谢邀请;双方感情不和,一,走共同协商的路子,拟定离婚协议条款到民政局领取离婚证,意见不统一,商量无果的话。二,只能诉讼到***,依法裁决解除婚姻。
楼主提出的这个问题,离婚后双方都要房子,双方僵持不下,只好依法进行房屋的分割了。究竟判给谁,这要根据房屋是属于婚前财产,还是婚后共同出资全款买的,或者是一方婚前出首付,婚后双方共同还贷的,还是房地局直管的公租房,***分不同的情况才能进行裁决。
如果说该房屋是属于房地产局直管的公租房,在租赁契约上写的是谁的名字,谁就是承租人,***就会判给谁。
如果该房屋是婚前的个人 财产,婚后在房产证上也没有加上对方的名字,离婚时,婚前的个人财产就属于个人拥有。
如果说该房屋是婚前个人出首付,婚后共同还贷,婚前部分就属于个人财产,婚后还贷部分属于共同财产, 谁对该房屋占有权的比例大,该房屋就归属谁,以现金支付对方房产拥有的价值。
如果该房屋是婚后双方全资购买的房屋,双方各有50%的拥有权。离婚时,谁属于被告,一般情况下,被告有优先选择房屋的权利,用现金支付对方房产拥有的价值。如果被告没有经济条件,原告有经济条件的话,就由原告支付被告现金。双方要是都没有支付对方的经济条件,那就离婚不离家,各占一半房屋的所有权。
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离婚处理财产是个重要内容,尤其涉及房产,纠纷特别多,提供一些参考建议:
双方协商处理
绝大多数情况下,离婚时双方都会协商处置房子,一般都会给带孩子一方,便于抚养照顾孩子。如果协商不能处置,只能选择***诉讼方式解决。
***解决方式
1、竞价得房,另一方获得补偿。哪一方出价高,可以获得房产,然后向另一方支付房款一半的补偿。比如房子市场价50万,男方就想要房子出80万,女方出不来这个价钱,那么男方给女方40万补偿即可。
2、不同意竞价,房产出售后分割。双方不接受竞价方式,而且都不愿意对方得房,可以委托中介机构将房子出售,出售房款一人一半。
赠送给子女
如果双方都无意将房子留给对方,在有共同子女情况下,可以将房产赠送给子女,这样矛盾***也少了,对子女也有益处。
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