农村平房买卖合同正规版本

1. “小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？
2. 预售合同应该有房子的具体尺寸吗？

“小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？

深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！

想买一套小产权的房子可以吗？如果要是拆迁可以获得补偿吗？

一般情况下小产权房只要有合法的报建手续，基本***都是有得赔偿的，当然各个地区的***赔偿都不相同。

不过想在深圳购买小产权房如遇***是可以得到赔偿的，前提是你跟业主买过来是的这些条款要规定清楚。

下面付深圳小产权房交易合同

上图是一份交易合同以及律师见证书。

很多客户之前提问的小产权房不安全，***赔给原业主，那么请看以上的合同条款：

第二条：乙方付清合作出资款后，乙方分得上述房屋的产权属乙方所有，乙方享有使用，出租，转让，赠送及继承等一切永久性权利，甲方无权干涉。

第四条：双方为共同出资合作，乙方分得上述房屋如遇国家，***或开发商等单位征收，***，则该房屋征收或***所得赔偿或补偿占比全部归乙方所有，甲方应配合乙方办理有关手续，甲方及其家属或继承人不能提出任何异议。

有这几条规矩是最好的，了解深圳小产权房可关注我！

本人认为有效，这属于民间传统买卖合同，自古就有关于房地买卖文书，协议或者合同，双方认可自愿，各得其所。商品房普通百姓很难买得起，买小产权也算是居所稳定，然后才有乐业，去为自已和所在的城市拼搏。如果遇到有合适的就买一套。

小产权房买卖不受法律保护的，题主所说的找买卖合同这种就是不合规的。

小产权房买卖操作时写的书面说明，有的甚至做公证，都是没有法律效力的，所以买卖小产权房风险还是比较高的，一般情况下不建议买小产权房，还不如正常的渠道租房，租房住得实心的。

千万不要相信一些人说的，小产权房也拿来当商品房一样投资，房价上涨期，小产权房是混水摸鱼型，逞势涨点价，中后期随时都有可能利益受损。

即便是找中介，中介也会出一个像模像样的合同，也会间接撇清自己责任，交易风险全在买方，所以只能劝题主买小产权三思。

小产权房签订的合同有没有效？还是小产权房合不合法，国情在那里摆着，小产权房有它的必然性。小产权房基本上都是村改房，要想不跟甲方事后有纠纷！最好的办法是把户口落到房子的所在村落。这个都是可以操作的。

本人认为有效，这属于民间传统买卖合同，自古就有关于房地买卖文书，协议或者合同，双方认可自愿，各得其所。商品房普通百姓很难买得起，买小产权也算是居所稳定，然后才有乐业，去为自已和所在的城市拼搏。如果遇到有合适的就买一套。

预售合同应该有房子的具体尺寸吗？

预售商品房有户型红线图，但大部分开发商在与购房者签订的商品房买卖合同时，合同中户型红线图夹图***用的是没有标注具体的尺寸户型平面图，或标注的尺寸因图纸缩小后具体数据不够清晰！

当购房者购买的房子时，户型的具体尺寸图，即：楼层平面图中对应的所有户型的具体尺寸，一般情况下购房者有要求的，在条件允许的时候是可以直接复印给购房者的！

补充：开发商新建商品房，房子的具体尺寸的图纸。

（1）施工图纸，其中包含:楼盘规划总平图、建筑施工图、楼层剖面图、楼栋立面图等的具体数据，一般持有者，原件在工程部，售楼处销售部一般留有复印件（但也不一定都有复印件）。

（2）公示图纸，部分售楼部有专门设有公示区，会直接展示所有关于该楼盘可以对外展示的一切图纸，以及各项具体指标、例如：总平图中楼间尺寸、楼层立面图总高高度尺寸、单层高度尺寸，平面图的具体尺寸，如;进深、开间、阳台、卫生间、厨房以及各个区域的尺寸数据等；

（3）广告图纸，如：户型宣***页，户型图单页等，一般情况下没有标注具体尺寸，由销售人员根据实际的尺寸情况在户型进行标注，但有标注具体尺寸的户型图的楼盘还是不少，具体看楼盘、看开发商！