租门面合同范本

1. 门面房合同没到期不想租了怎么办？

门面房合同没到期不想租了怎么办？

合同没到期不想租了属于你违约，你可以跟房东协商，适当出点违约金应该可以退租。店面租赁合同签订注意事项：

1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相关证件；共有租赁物未取得共有人同意的；权属有争议的。

2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的人，必须具有转租权。

3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

4、在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

5、租赁合同之租金条款：在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（***用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。

您好！小钟很高兴能回答这个问题:

以下我就说说小钟的几点看法:

1、一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。

2、我们不想租的话，首先，我们需要联系房东，告知我们不想继续租房了，最好说明一下原因，让房东明白我们为什么不租房了，然后达成不租房的共同意愿，以此来不租房。

3、之后，我们需要对使用的水电费进行清算，房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算，然后给我们看一下，之后我们就需要将相关的费用给房东了。

4、最直接的办法就是自己尝试看看把门面房转租出去。

租赁合同只要不违反法律强制性规定，对双方有约束力，你们签的合同没到期，你不想续租，肯定属于违约，要按照合同约定承担违约责任。

合同如果约定，不退还押金，并需要承担全年房租一半作为违约金，当事人就需要按照合同执行。

可以给你以下建议

1，起诉到法院要求降低违约金。

依照我《国最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题解释二》的规定：你可以以违约金过高为由***到***请求适当减少，人民***会考虑出租人的实际或预期损失，兼顾合同履行以及当事人过错程度，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

不过由于现在疫情的影响，生意都不好做。这一阶段，***在审理合同纠纷案件时，会考虑疫情对不同地区，不同行业影响程度，按照疫情与你违约行为之间有没有关系，或者是关系的大小，来综合衡量案件，有可能会减轻或部分免除你的违约责任。

2，可以与房东协商，因为疫情导致生意难做，可以重新协商签订合同，比如降低房屋租金，延长支付租金期限等，

3，经房东同意，将房屋转租给第三人。

这里重点一定要提前经过房东同意的，否则转让行为无效。

我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”

第一，确定只是你个人原因，没有其他原因。

第二，法律上定性属于违约方要求解除合同，怎么办？

第三，最高***九民会以后，对这个问题把握有所松动，原来一概不与支持。现在在违约方承担违约责任的情况下，可以支持。这个问题专业性比较强，你若***，需要律师支持才行。

如果不想租的话有两种[_a***_]方式：

1.直接是违约有人，这种情况业主是可以不退押金的。

2.跟房东协商转租，找到一个下家接盘，把剩余的租期转给他，你可以跟下家以及房东三方定好条件，如果门面位置好，租金优惠，不但不需要损失押金，还可以获得一笔转让费