塘厦律师事务所

1. 在东莞塘厦买小产权的房子可以吗？有没有了解的帮忙分析一下？

在东莞塘厦买小产权的房子可以吗？有没有了解的帮忙分析一下？

感谢邀请，深圳13年后就不允许新建小产权房，***管控非常严，所以现在推出一手小产权房比较少，东莞临深的类似长安塘厦就比较多一点，相对价格也会更低，贷款多是3-8年也有少部分十年。个人意见，如果刚需买商品房有困难或是现有的房子小再买一套给父母住周末可以去看看父母的可以买，但是尽量买带大社区花园的产权清晰的一手小产权房

感谢邀请

一直以来小产权房就受到广大消费者的青睐，尤其是那些经济能力有限却又着急解决住房需求的购房者。但是小产权房子风险很大不建议购买，原因有以下几点：

第一：国家明令禁止小产权房是不能交易买卖的，而且小产权的房子也没有房产证或者不动产权证的，这样您所购置的房屋就不受法律保护，如果有纠纷购房者就难以维权了，会导致财产损失。

第二：子女继承麻烦，如果你买了小产权房那么在子女继承时手续相当繁琐，就算你最终办理了相关手续也会花费巨大，所以还是买正规的商品房比较好。

第三：必须全款买房，由于小产权的房子没有产权证或者不动产权证，自然也无法向银行办理抵押贷款，因此如果你想买小产权房就必须全款购房了，这会给购房者带来很大的经济压力。

第四：有安全隐患，一般来说小产权房多数是开发商与当地村委会协商建设，并没有相关部门的监督所以在房屋质量方面难以保障，一旦你入住了小产权房就等于住在一个不知道的定时***里，人才安全就难以保证了。

第五：商业活动受限制，由于小产权房只有乡政办法的房产证，并没有国家颁发的真正意义上的房产证，所以它的一切商业活动是受限制的，就比如抵押贷款。

以上就是建议大家不要买小产权房的原因了，希望我的回答能够对你有所帮助。

小产权不受法律保护，如果遇到拆迁很难有补偿。如果有其他选择建议不买。

小产权的优势就是便宜，如果您没有别的选择，只能买小产权建议考虑一下几点（您的区域我不熟悉）：

1、***如遇到***没有补偿家庭能承受的起。

2、尽量买大规模和规划的成熟社区，风险能小点。

3、查查规划，有没有修路、开发、***的可能，尽量避开。

不建议。

坐标深圳，因为预算有限，刚开始老公想在东莞买房，因为他身边有同事也在东莞塘厦买了一套二手房，老破小的那种。后来我们到东莞塘厦看了下房子，后来决定还是不在东莞买了，原因如下：

1、交通原因，如果题主在深圳上班，买在东莞，上下班交通真的很折腾，我老公同事每天上下班得折腾好久，虽然有长途巴士，但如果偶尔加个班呢，或是临时有事没赶上巴士，打个滴滴可要150左右不等呢，造价太高；

2、我们在塘厦也看了有几十套住宅类的房子，不可否认，当前情况会有一定的投资价值，住宅类的相对好转一些，但是如果是小产权房的话，后续如果想转手，估计不好找到买家。

跟亲戚朋友借点，不说买深圳，买东莞住宅的吧~~但我觉得目前东莞的房子面积大一点的价格和深圳的老破小价格差不了太多，还不如买深圳地区的老破小呢，个人感觉哈~