二手房买卖交易合同范本

1. 买二手房必须要签订买卖合同吗？如果没有签怎么办？

买二手房必须要签订买卖合同吗？如果没有签怎么办？

这问题简直了

不仅仅是二手房，任何大额商品的买卖都必须签订买卖合同

没有签就赶快去补签、网签备案，要不出现纠纷只能凭借收据、协议之类的进行调解、诉讼，所对应的法律效力太弱。

赶紧的去补签合同吧

987房户网谢邀！

房产是不动产，法律规定不动产买卖需要提供书面形式并且需要经过房管部门登记为准！

签订二手房买卖合同是对自己购房款以及权益的保障！这只是买卖双方签订的书面合同，最后还必须以签订的网签合同为准！

如果没有签订买卖合同，那么肯定也会有看房协议，定金合同，转账凭证，收条等书面材料，这些也可以证明买房的事实！***设你如果连这些都没有的话，那你就是白送给卖房人钱的！

必须签合同，不签怎买房？

从购房流程而言，不论是否私下签订了买卖合同，只要你想完成过户，就必须在过户之前办理一系列手续，比如缴纳税费，比如资金监管，每个地方对于二手房交易流程要求不同，但缴税和网签是过户必须完成的，不缴税没法过户，而不网签连贷款都办不了，也就是平常所说的面签，所以你如果没有签订合同，是不可能完成二手房交易的，或者就是你签了合同而不知道，并不是所有的合同都必须叫作“合同”，协议、合约、契约，只是名字不一样，其实还是合同的。

从交易习惯而言，合同是存在于日常生活的，你去超市买饮料买水果，当你付完钱拿走时候是经过订立买卖合同并履行义务的。合同***取要约和承诺方式，你表示你想和对方签合同，超市开门营业把货物摆在货架这叫要约邀请，而货架上贴着名称、信息和价格，这是要约。当你拿起获取挑选时候，要约送达到你这里，如果你要购买并拿着去结账，相当于合同就成立并履行，超市履行了交货义务，你履行了付款义务，虽然是口头的但其实也是合同。

这是小宗短期交易，而大宗货物交易则会将这些程序细化，买房买车就是如此，因为履行义务有时间差，付款和交房之间有很多程序，所以要通过合同把履约期限和内容固定下来，这样以保障双方的权益，避免出现***时说不清楚，所以不管是为了买房顺利，还是保障双方权益，合同肯定是要签订的。

如果没有签订购房协议，就得抓紧看看是否上当受骗，毕竟房子在人家名下，又没有签合同，他随时可以卖给其他人，即便签订了合同也不是万无一失。如果双方只是不了解程序，抓紧签合同就是了；如果是有意为之，那赶紧报警吧，把钱要回来。