设备维护合同范本大全

1. 租户有权与物业公司签订电梯维保合同吗？为什么？

租户有权与物业公司签订电梯维保合同吗？为什么？

这个问题的提出来就是错的。电梯维保是专业性很强的技术工作。只有电梯维修公司有这个能力。物业服务公司也没有这个能力。提出这个问题的关键是电梯维修保养工作由谁做，怎么做？这要牵涉到三方的(业主，物业公司，电梯维修保养）权利义务问题。这里面没有租户的事。首先物业服务公司是受业主大会的委托管理小区的物业(房屋及其附属设施设备道路和场地）业主委员会代表业主大会在与物业服务企业签订的委托服务合同里已将双方的权利，义务约定明白。合同签订后，物业服务公司履行自己的职责，业主委员会只有代表业主履行监督权。电梯的维修保养由物业服务公司做。由于电梯维修保养工作的专业性强，地方法规要求物业服务公司作为第一责任人将电梯维修保养工作委托给电梯维修公司。由物业服务公司与电梯维修公司签订合同。这叫再委托。至此，这个问题就讲清楚了。