合同未约定违约责任

1. 合同中未明确约定的，应该怎么处理？
2. 签订的合同中未约定违约方违约责任的，如何维权？
3. 合同没有约定违约金，一方违约的如何处理？

合同中未明确约定的，应该怎么处理？

问题最后一句写错了，是我不退违约金，管理人就不退我本金。因为重整方案中只写违约金和利息不做清偿，并未明确表明是破产申请之日起之后的违约金不做清偿还是破产之前收到过的违约金要退还，法律上碰到这种不明确的应该怎么判定呢？

在法院宣告开发商破产前，你与开发商处理完成了违约金，而且在破产前已经收到了违约金，按法律规定来说破产程序不能干预以前交易事项。如果破产管理人认为要收回你已经收到了违约金，那你可以问他要一份***的《关于违约金退回的裁定》。进入破产程序，按***裁定处理。

我是房产专业人士老何，喜欢我的建议，请关注《老何看点》。

签订的合同中未约定违约方违约责任的，如何维权？

一般来讲一方违约的，另一方有权根据自己的情况选择要求违约方继续履行合同、***取补救措施、支付违约金、赔偿损失等四大方面的内容，下面分别解释一下四者的含义：

1、继续履行合同，指违约方根据守约方的请求继续履行合同规定的义务。

2、***取补救措施，是指***取具体的措施矫正履行有瑕疵（不适当）之处、消除履行缺陷。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等。

3、支付违约金，指合同当事人在合同中约定的，在一方不履行或不适当履行合同义务时，向守约方支付的一定数额的金钱（或按合同中约定的计算方式计算出来的金钱数额）。

4、赔偿损失，是指因违约一方的违约行为而给守约人造成财产损失时，违约方向守约人所作的经济赔偿。

如果合同中没有违约金条款的，仍然可以向对方主张继续履行合同、***取补救措施、赔偿损失。但是守约方需要举证证明损失范围和金额，不能举证证明的则该损失赔偿请求得不到法律的支持。

合同没有约定违约金，一方违约的如何处理？

仍可以按照实际损失主张，不需要合同约定，实际上，即便约定了违约金，如果超出实际损失的130%，也可能被***调整。低于实际损失，则可调至实际损失，因此，约定不可过高，实损才是王牌！

买房卖房普法，关注"案例故事"

对于这个问题，需要看具体的情况，一般来说，没有约定违约金，但是如果对方真的违约了，也不代表就不承担违约责任，相反，即使约定了违约金，但是违约金如果约定的不合理，也不一定完全按照合同约定的违约金进行执行。

因为我们国家合同法所规定的违约金还是要以实际损失为限来作为衡量标准。所以，如果一方真的存在违约行为，那么给对方造成损失的话，对方依然可以要求向自己赔偿相关的损失，这其实也是相当于要求对方承担了违约责任，但是反而如果你约定的违约金过高，比如要求对方违约就赔偿你200万，但是你实际损失并没有这么多，那么***也会酌情调低你的违约金，依然是按照实际损失来赔付。

所以，如何约定违约金要有一定的技巧性，即不能过高也要合理，否则即使约定了也是一纸空文。

如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！

合同没有约定违约金，甚至约定了违约金，但是没有具体数额，比如“一方违约的，需要赔偿守约方违约金”等，都视为违约金条款约定不明或者没有约定，效果是一样的。

当然了，没有约定或者约定不明，并不代表可以随意违约。

合同是双方自愿签订的，在锲约自由的社会，既然约定了双方的权利义务，遵守合同约定是各方应有之义，一方随意违约，或者一旦遇到小困难就不履行合同，从小的方面来说，会破坏双方之间对合同履行的信任以及各自的付出，从大的方面来说，长此以往***都这样，那么社会的交易成本会极大提高，最终会给经济发展造成阻碍。

一方违约，守约方可以要求解除合同、赔偿损失，或者可以要求继续履行合同，前提是合同有继续履行的可能性，并要求赔偿损失。

因为没有约定违约金，守约方的障碍或者说最大的困难是证明违约方违约导致你方的损失，很多情况下是没有证据证实的或者都是一些间接的损失。一般可以主张的损失有直接的损失和履行合同可得利益的损失，这是双方签订合同都能预见的程度。

最后，签订合同，一定要约定好违约金，一是震慑作用，二是违约时方便主张。

一般来讲一方违约的，另一方有权根据自己的情况选择要求违约方继续履行合同、***取补救措施、支付违约金、赔偿损失等四大方面的内容，下面分别解释一下四者的含义：

1、继续履行合同，指违约方根据守约方的请求继续履行合同规定的义务。

2、***取补救措施，是指***取具体的措施矫正履行有瑕疵（不适当）之处、消除履行缺陷。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等。

3、支付违约金，指合同当事人在合同中约定的，在一方不履行或不适当履行合同义务时，向守约方支付的一定数额的金钱（或按合同中约定的计算方式计算出来的金钱数额）。

4、赔偿损失，是指因违约一方的违约行为而给守约人造成财产损失时，违约方向守约人所作的经济赔偿。

如果合同中没有违约金条款的，仍然可以向对方主张继续履行合同、***取补救措施、赔偿损失。

但是守约方需要举证证明损失范围和金额，不能举证证明的则还损失赔偿请求得不到法律的支持。