法律咨询***房子问题

1. 拆迁方还没来拆房子，需要提前找律师维权吗？为什么？

拆迁方还没来拆房子，需要提前找律师维权吗？为什么？

您好，要清楚法定的诉讼时效。在实践中，有很多百姓认为拿到了征地补偿决定后，补偿太低作为违法行为，可以不予理会，甚至什么也不做等着***方来与自己谈判。对于这种想法是非常危险的，***方做出征收补偿决定后，被***户如果没有对此提出行政复议或者诉讼，经过一段时间后，***方可以向法院申请强拆，法律支持后，这种强拆就变成了合法强拆。如果被***户因为想着房子还没有被拆而不使用法律手段***，错失了行政复议或诉讼的法定失效，再想起诉就为时过晚了。

您好，很高兴回答您的问题。

实际上，这是很多***户都会疑问的问题，也是常见的误区，认为遭遇***，想请律师***，只有房子被强拆之后才能请律师介入，否则房子都没拆，怎么告？告谁？在征地***这个专业性极强的领域来说，这种想法大错特错，而且会贻误被拆迁人的***时机。在房子未被拆的情况下，我们需要了解以下几点。

第一，为什么要征地***。房屋征地的前提条件是，须是为了公共利益需要进行的房屋征收活动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条界定了什么是公共利益。不过，在实践中，有不少征地***项目打着公共利益的名号，却进行的是商业开发，像这种情况，无需等到***方拆房就可以直接提起行政诉讼或复议。

第二，清楚法定的诉讼时效。在实践中，有很多百姓认为拿到了征地补偿决定后，补偿太低作为违法行为，可以不予理会，甚至什么也不做等着***方来与自己谈判。对于这种想法是非常危险的，***方做出征收补偿决定后，被***户如果没有对此提出行政复议或者诉讼，经过一段时间后，***方可以向***申请强拆，法律支持后，这种强拆就变成了合法强拆。如果被***户因为想着房子还没有被拆而不使用法律手段***，错失了行政复议或诉讼的法定失效，再想***就为时过晚了。

在此，京平律师提醒大家，******要趁早，切勿抱有上述的***误区，贻误***的最佳时机。虽然在违法强拆后也可以提***讼，但是难度增加了不少，我们要在握有房屋筹码的时候，尽早与律师探讨方案，以制定出最优的***策略，不至于让自己陷入被动的境地。