小产权房转让合同

1. 无产权车库买卖合同，无产权车库能买吗？

无产权车库买卖合同，无产权***能买吗？

车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的***固然可以自行买卖过户，无产权的***只具有使用权，而无处置的权利。

地上***一般是可以办理独立房产证的，这个***属于建筑物。

对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些***的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些***有可能属于违法建筑。

露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。

地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。

高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。

一般也是租用

这是我在西安房地产信息网上看到的，你可以去那离了解详情。