购房协议和购房合同,购房协议和购房合同有啥区别

1. 购房协议有法律效力吗？购房协议和购房合同有什么区别？

购房协议有法律效力吗？购房协议和购房合同有什么区别？

首先要解读“购房协议”这四个字的意思，也可以说是在法律上的功能，“购房”这两个字自然不用解释，它是一种行为，所以关键是“协议”这两个字，首先协议的意识是：协商，商议，也就是说如果真的出问题了，在法律上法官也是首先主张双方或者三方协商，其实一般这种协议都会有个“补充协议”，补充协议的目的就是保证今后出问题能有更多的点儿去双方协商，所以严格来说协议的法律效力打折会很多，如果真的必须签约协议，那么一定要有补充协议最好。

购房合同就不一样了，里面的每个字包括标点符号都是手法律保护的，购房合同是房管局在审查通过后才会给你备案的，另外每个合同都有相应的编号，这个是做不了***的，另外你再签约购房合同时会针对双方各自的违约责任，第一处理方案绝对是：向当地某某法院起诉，所以购房合同的法律效力要比购房一些大很多，另外在处理纠纷的时候第一诉讼公力是不一样。

希望我的回答能帮到你

“购房协议”又称“认购协议” 是指认对房子的认可并达成一致，所签定的一个认购方式！是具有法律效应的！

“购房合同”是指通过 下定 认购 后签订协议后，所得出来的结果，就是指房子已经实名制归你，并且房管局上已经把这套房子 备案成你的名字！你就是户主！都具有法律效应！

如果要退房，认购协议，这个关卡中比较好退！

如果已经 签订购房合同 交过首付款 ，是跟难退了！

本人曾经帮助过朋友退过一次，朋友的首付款已经交了！

但是必须分清， 双方谁的责任大！才好对症下药！

个人小小经验，希望能帮助到你！