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1. 社区如何指导和监督小区业委会工作？

社区如何指导和监督小区业委会工作？

在有物业的小区社区对业主没有约束力，有物业小区社区一般情况下不参与物业和小区的事物，社区等于脱管了。但没有物业的小区社区对住户有管理的权力。住户也不能称其为业主。只能称为居民因此有权对其管理比如卫生环境车辆***生育车牺摆放执行政府通告指令等各项事物。

首届业委会的成立，由于业主之间不怎么沟通熟悉，所以以社区居委牵头，按物权法，先贴公告业主自荐，再10个以上业主推荐，成立筹备组，组长是居委会主任，在规定时间选出业委会委员和候补委员后，到辖区房管局备案，备案后到公安户籍***大厅申请刻公章，后到银行开业委会账户，再去税务局登记纳税。业委会就可以行使，履行它的职责。

现在的社区居委会有什么用？属于***部门就应该管理小区的民生问题。管理费应该由社区居委会来收取。业委会由社区居委会支持选举。取消物管。取消不合理收费。最起码多余的收费用于公共事业。出现***受贿的现象也可有据查办。依法判刑。帐目公开。其他的人员安排由业委会决定。社区居委会应该配制律师和医生。我想如果能行，该有多好呀

谢谢邀请。现在许多社区队小区的物业监管根本都没到位，那许多物业小区只收费不做事，那物业在一个小区里，只成了一个摆设。

1.在某一些城市，根本就没听说过有什么社区，就有算有社区，业主对社区的反映根本有没有起到过什么效果。

2.所以社区真正要去监管的小区的物业。第一，社区不定期的去检查小区的卫生，还没做到位，要实行处罚。

3.第二，要求物业对小区的收费情况进行刊登在小区的大门口。第三要求物业对小区的业主，好人好事的刊登在小区大门口。

4.第四点是最重要的一点。社区要每周去小区***访***访业主的意见，要求小区的物业进行改善。

5.以上几点社区你对小区物业进行实行，会大大改善小区。

6.谢谢欢迎评论。

说实话，比较难。社区和片警通晓物业法规的相对比较少，自己不懂如何指导业委会。建议多加强培训和考试。业委会也是一样，多培训多考试。合格了上岗。不能大家选出来后就工作！不懂相关法规，如何维权？许许多多的业委会成员连自己日常工作范围都不知道，凭着一腔热情蛮干。不考核物企服务是否达到标准而是干预物企日常内部管理。这是职能部门的一个疏忽。