抵押反担保合同,抵押反担保合同的定义

1. 反担保抵押是什么？适用哪些情况？

反担保抵押是什么？适用哪些情况？

就是给借款人提供连带责任担保，借款人无法还款的话就追究担保人的责任，反担保的方式有信用和抵押，抵押一般是指不动产，例如：房产、土地等。适用于以下情况：1、借款人实力不足以让银行通过贷款审批，银行加强风险防控措施；2、借款人想增加授信金额，比如原来借款100万，现在想新增加50万，为了防范新增加贷款的风险，就要求借款人寻找第三人提供有抵押物的反担保。

反担保（fǎn dān bǎo）又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。

反担保目的是确保第三人追偿权的实现。我国《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”

反担保人其实就是承担担保责任的人，和担保人的权利义务是一样的。但反担保与担保在对象和当事人上面存在不同。

反担保人是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。为了防止担保人出问题而无法追究担保事项，再设置一个反担保人来对担保人进行担保。担保法第四条第一款规定“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保”，这为担保人要求债务人提供反担保，最大限度地降低担保人的风险和损失提供了法律依据，反担保之债除因一般担保消灭原因而消灭外，当债务和担保债务同时消灭或其中之一消灭，反担保也随之消灭。根据《担保法》第四条第二款“反担保适用本法担保的规定”，所以担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。

当担保人不能履行担保责任时，由反担保人来履行担保人的职责。反担保人是由被担保人反过来向担保人提供的，负责支付超过担保人原担保额的部分的担保。反担保是对担保人履行担保义务后所取得求偿权的担保。只要担保人履行了担保义务，即可向反担保人求偿，而不问担保人履行的对与不对，反担保在性质上属于间接担保，因为它并非直接担保主债务，而是对担保人所负的债务担保进行担保。