购房合同可以抵押吗,购房合同可以抵押吗急用钱

1. 购房合同可以抵押吗？需要具备哪些条件？
2. 只有购房合同可以抵押贷款吗？

购房合同可以抵押吗？需要具备哪些条件？

我是律师程可泽，不说枯燥的法律，直接甩出个人看法：

根据法律的规定，必须对该合同项下的房屋进行抵押登记才有实现权益的可能。换句话说购房合同不能抵押，这时候你还没有房子的所有权（现实中说我把合同抵押给你～这种情况也有，他们的这种抵押就存在着最终抵押权人无法实现自己权利的可能）。为什么这么说？先看下面几个词的含义：

什么是抵押？抵押是抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

根据这个概念***设一下：抵押购房合同进行借款，到了还款期无法还款了，怎么办？债权人也就是借钱给你的人有权以该财产的折价等优先受偿。这时候大家想一想，房子此时是你的吗？如果是你的你用的着拿《购房合同》进行抵押吗？直接就拿红本本去抵押了嘛！

《购房合同》体现出了你还不是房子的主人，你是在成为主人的过程中，所以这时候你是不能用合同去抵押的。

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只有购房合同可以抵押贷款吗？

抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、***、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

拓展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行***用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。