农村房屋出售合同,农村房屋出售合同协议书

1. 同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？
2. 新农村买卖房屋合同，怎么写，需要夫妻双方签字吗？

同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？

这个问题主要是看买卖双方签协议时最低要经过村级领导和房屋所在地的有名望的人做甲方乙方的协议证明人，(二人

)。经二人签字后，到当公正部门公正后此协议受法律保护，任何一方反悔，另外一方可向当地法律部门提出诉讼。也就是说，违反协议的一方，(卖方)负担一切法律责任。

主要看你们当初写合同签协议的时候，有没有第三方可以证明。如果有可以让第三方出来证明一下。实在卖方还不同意，走法律程序也可以，因为有合同有签字有手印。你可以起诉卖方，追回购房本金及利息！

新农村买卖房屋合同，怎么写，需要夫妻双方签字吗？

建房合同书甲方：_________（发包人）乙方：_________（承包人）一、工程概况：该工程为砖混框架式结构。1、工程内容2、工程约定：总日历天数_____天，开工日期：____年____月_____日，完工日期：____年____月_____日。施工按照双方确定的《建筑方案或图纸》进行施工。3、工程地点：______________二、承包方式：该工程***取包工不包料。甲方负责水、电、路三通及建房工程所用材料；乙方负责建房全程人工、机具及模板。1、承包价：双方约定建筑综合人工费按每平方米____元计算；约定综合价不变，按约定的质量完工后，按实际建筑投影面积测算；所有***设施及增加/变更所发生的人工费另行计算。2、付款方式：工程预算总造价人民币_____________元（大写￥:_____万_____仟______佰______拾______圆整）。①地基挖土开工，地圈梁完工后，支付________工程款；②一层屋面混凝土浇注完工后，支付_________工程款；③二层屋面工程完工后，支付_________工程款；④沙灰完工后，支付________工程款；⑤工程全部完工后，付清全部工程余款。三、质量标准要求1、严格按约定的清单购买合格的建筑原材料；2、按约定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰、贴瓷砖要符合《建筑施工规范》；3、其他***工程按双方约定的标准施工。四、双方的责任和权利甲方：提供便利的施工条件；负责对外协调和材料***购工作及工程阶段质量验收及工程款按时结算拨付工程款；乙方应接受甲方派驻的监工并承担因质量返工的成本费用。乙方：严格按照双方约定的《建筑方案和图纸》施工，确保安全文明施工和工程质量；在施工过程中，应全程监管操作技术人员，***取安全措施、加强安全防范；若出现工程质量和人为操作不当造成事故由乙方负责，甲方概不承担因此发生的费用。五、附则每个工程阶段完工后，经验收合格后应及时付款，否则乙方有权停工，因此造成的损失和后果甲方自负。本合同未尽事宜，双方应及时协商解决，签定补充合同，如有争议，协商不成，一方可向人民法院***。此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执1份，各份具有同等法律效力。工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。甲方（发包人）：乙方（承包人）：签字日期： 年 月 日

一是房屋登记为夫妻两人的名字;二是夫妻婚后取得的房屋产权，应是共同财产，应该夫妻双方签字;如果一方签字，就要有另一方授权委托书也成，授权委托书最好有委托人的***复印件。签订房屋买卖合同，应该把一切风险杜绝了合同之外，减少纠纷的可能。

如果夫妻一方签字，很可能涉及无权处分的问题，慎之。无权处分是效力待定的合同，被追认合同就有效;不追认，但符合物权法106条规定的善意取得的情形，也有效。