房产过户代理律师

1. 父母找了律师做了遗嘱，生效后房产过户还需要其他子女同意吗？应该如何执行遗嘱？

父母找了律师做了遗嘱，生效后房产过户还需要其他子女同意吗？应该如何执行遗嘱？

订立遗嘱不代表一劳永逸，若是对遗产分配不公，其他子女肯定不同意，那么遗产执行起来更是困难重重。合肥市民小李就遇到了这个问题，小李的家人除自己的妻子外就只有已退休父母、一个多年前早已远嫁的大姐和一个虽已成年却仍旧不太懂事的小弟。

大姐远嫁，只有节日时才能回来探望，小弟外出工作，成就不大，对家中也无甚照顾。可以说父母基本是靠小李一人赡养照顾，父母也将小李的孝顺和独力支撑家庭的不易看在眼里。

因此，在几年前小李的父母，就已经联系了相熟的律师朋友，订立了遗嘱。遗嘱规定家中的房产全归小李一人，二老的退休金等财产合计五万，则由小李的大姐和小弟平分。小李得知此事时，感念父母之余，也丝毫没有向大姐和小弟透露遗嘱之事，担心会引发纠纷，破坏手足亲情。而且小李认为有了这份律师亲自写的且公证过的遗嘱，等到父母去世后，自己就可以在不惊动兄弟姐妹情况下，继承父母的房产。

去年年初，小李的父母因病相继去世。小李带着父母的遗嘱来到房管所，请求房产过户，却遭到了拒绝，因为小李没有相应的继承公证，需要先去公证处办理。

因此，小李便带齐所有相关的书面材料和证明来到了公证处。本以为万事俱备，只欠签字与手续，但公证处的工作人员要求小李一定要所有的继承人到场并签名认可遗嘱的有效性和唯一性，才可以办理这份继承公证，继承房产的全部份额。

你好，找律师做的遗嘱不代表房产就可以直接拿遗嘱进行过户，因为房产过户必须要有符合房产部门过户的相关条件，当然一份有效的遗嘱是必要的条件之一。

找律师做的遗嘱只能说明你的遗嘱有效性的可能性比较大，因为律师毕竟是专业的法律人士，能够保证遗嘱的内容是合法的，形式上是符合法律要件的，如果进行了律师见证，那么效果可能会更好一些。

但是去进行房产过户的时候，仅凭一份遗嘱是不够的，因为你有遗嘱不代表其他的子女能够认可你遗嘱的效力，能够配合你办理过户！因为你有遗嘱之后，会导致其他子女作为合法的继承人无法继承该房产，那么就需要其他子女出具放弃继承的声明，而这个声明一般需要进行公证的。如果其他子女不配合办理这样的声明，那么恐怕你们还需要去法院打一个关于遗产继承的官司，由***来出具判决，之后拿判决书再进行过户！

所以立遗嘱的时候是不需要经过其他子女的同意的，但是即便该遗嘱有效了，在实际分割遗产的时候，不是说要征得其他子女的同意，而是要避免不了涉及到其他子女的利益。如果你们的子女之间比较和睦，办理起来就会比较顺利，但是如果其他子女有异议，办理起来就会比较复杂！

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遗嘱是遗嘱人生前对自己合法财产的处分，遗嘱自遗嘱人死亡后生效。既然是这样，无需其他子女或者继承人同意。

一般遗嘱会指定遗嘱执行人，遗产的分割由执行人实施，涉及房产最好及时过户，做好变更登记，以确保权利。具体程序可以咨询当地房管部门。

只要不是公证过的遗嘱，立遗嘱人去世后，执行遗嘱都要去***执行，由***确定遗嘱真伪。

法律规定，只有公证过的遗嘱效力最高，经过公证过的遗嘱，遗嘱生效后也就是立遗嘱人死亡后，由继承人去当时的公证处执行就可以。只要不是公证过的，即使是律师见证过的，在以后需要执行，也是去***执行。

至于，到了***，需不需要其他子女，一般一定是需要所有继承人都去，***确定遗嘱合法性、真实性，确定是否是按照遗嘱执行，如果遗嘱有效，按遗嘱执行。遗嘱无效，则按照法定继承办理，还是按照去世人的父母、配偶、子女，在上述继承人中确定谁继承，谁放弃，最后确定遗产归属。

所以，到底怎样执行，还是由***确定，不过之前的遗嘱已经经过律师见证，相对于自己的自书遗嘱，内容一定合法合理。

一般来说，常见的遗嘱有自书、代书、公证遗嘱，且遗嘱可以随时变更、撤销。这样一来，遗嘱有可能存在多种形式的遗嘱，还可能存在一份，两份，甚至多份遗嘱。

继承人仅拿着一份遗嘱要求过户，这个时候房管局如何判断该遗嘱是最终的遗嘱？所以，为了保障其他继承人的利益，核实遗嘱的真实有效，房管局都会要求其他继承人都必须到场签字。

虽然找律师做了遗嘱，这种应该属于代书遗嘱形式，基本很难单独就办理房产过户手续。所以，还是需要其他继承人共同配合办理手续。若其他继承人拒不配合，则可以向***提[_a***_]讼，要求继承该房产。***若判决该房产由你继承，即便其他子女不配合办理过户手续，凭借着***生效的判决，房管局是会给你办理过户。