动迁法律咨询流程及时间规定

1. 国有土地有哪些拆迁流程和注意事项？
2. 关于房屋拆迁纠纷应该如何诉讼？

国有土地有哪些拆迁流程和注意事项？

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很高兴能为您解答问题：

一、项目了解

1、***性质,是***行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和***办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。

二、***之前准备工作

1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好如未做好准备,***办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的，***时的迁移费用***办是有补偿的。

2、家里人对所要***安臵方案要统一。推荐一个人和***办谈(人多嘴杂,***办会找到你家的底线)

关于房屋***纠纷应该如何诉讼？

你好，诚挚为您解答，欢迎关注北京冠领律师事务所！

房屋******应当重点关注以下：

（一）管辖法院

有关房屋******的案件应当由征收房屋所在地的基层***管辖。

具体而言，首先从级别管辖来说，依据法律规定，基层***管辖所有由上级***管辖的第一审民事案件以外的第一审民事案件，所以房屋征收***案件一般都是由基层***管辖。

再者，从地域管辖而言，依据《民事诉讼法》第34条规定，因不动产***提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因房屋征收引起的***应当属于不动产***，所以一般由征收房屋所在地***进行管辖。

因此，房屋******案件应当由征收房屋所在地的基层***进行管辖。

（二）准备诉讼程序

1、被征收人应当保存好相应证据，如征收决定公告、补偿标准、评估报告等***文件以及自己房屋建筑的照片、实际测量面积、房屋结构等证据。

2、如果******过大，***给出的最后补偿总额与实际补偿相差过大，最好咨询专业律师，准备相应的起诉书等材料，以防遗漏。

您好，在被拆迁人收到拆违通知或决定后，不要慌张、恐惧，亦不用犹豫，你应该立即针对***方的拆违通知或决定提起行政复议或者行政诉讼，尤其注意的是一定要在法定期限内提起，超过法定期限将非常不利。根据《行政强制法》第35、36、37、38条规定，行政机关在拆除“违建”前，应当事先以书面形式催告被***人履行义务，告知并听取当事人陈述和申辩，听取其意见。而在实践中，***方较多只知强拆，并不会履行法定程序，在其“拆违”过程中存在诸多的程序违法之处。为达到其***目的，***方会选择对被***人断水、断电，夜里组织身份不明的社会人员对被***人房屋进行破坏。在此提醒广大被***人，遇到上述情况时，第勿慌张，第二要沉着应对，不可以暴制暴。第三要尽可能地留存证据，以便为后期进行的行政复议、行政诉讼提供依据。限期拆违通知或决定期满后，***方会堂而皇之地对***人的房屋进行拆除，但依据《行政强制法》第44条之规定，在接到限期拆违通知或决定后，若被***人及时提起了行政复议或行政诉讼，在行政复议或行政诉讼期间，***方是不能进行***的，如***方贸然强拆，其***行为应被认定为严重违法行为。