回迁房购房合同丢了怎么办

1. 想买回迁房，卖方说合同更名，有保障吗？能买吗？

想买回迁房，卖方说合同更名，有保障吗？能买吗？

回迁房本身有的就不能买卖，还有的有时间限制，涉及到更名的问题就更复杂，相当于又多了一层风险。这种事情一要知根知底房屋的归属权问题，二特别要看卖房人的人品，风险较一般商品房更大是真的。

有风险，买卖的时候签好合同，比如后期过户拆迁等等各种问题，能想到的都列入进去，同时，找有资质的机构进行公正，这些都是具有法律效益的，别嫌麻烦，也别省这几个钱，这些后期会给你带来很多便利，毕竟回迁房还是相对便宜的，能省不少钱

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回迁房也就是***安置房，这种房子带有一定农村宅基地房子的属性，买卖的时候首先要去村委会打听清楚房屋是否能交易。其次这种房子房产证办的慢，办的时候也可能直接就办到户主名下了，所以要格外慎重。

法律不禁止回迁房的买卖，但是，回迁房的情况比较复杂。

有的回迁房占用范围内的土地属于国有土地，房子可以办理不动产登记。只要合同可以更名，买这种房子一般不会出现问题。当然，双方之间的协议一定要将有关条款约定清楚。

有的回迁房占用范围内的土地属于集体土地，带有宅基地性质，按照法律规定是不允许非集体经济组织成员购买的。如果你不是本集体经济组织成员，最好不要购买。